房产证大家都知道，用官方的话来说，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。用通俗的说法来说，房产证就是你买了房子后的一个有效证件，以此来证明房子是你的。只有持有这个证件，你才对这个房子有使用权和处置权。很多人以为只要自己有了这个证件，就高枕无忧了！

然而，这个证件却有着很多学问，一不小心，你就会深陷其中厉害，得不偿失。比如说房产证的颜色，颜色不同，你拥有的权利也大不相同，红色代表大产权（可自由买卖），绿色代表是商品房（售后公房过户后就变成了绿色的了），蓝色代表的是小产权（不能自由买卖）。除了颜色，大家还要注意房本内容，房产证上“一字之差”，同一小区，你的房子却没有别人的值钱，下面小编就来列举一个事例：

有一位买了房子好几年的先生，生意上需要周转，于是把自己名下的房子拿来抵押，可是去了好几家银行，都不愿意受理，明明自己征信没问题，还款能力也没问题，银行流水也足足有余，为什么会这样呢？这位先生百思不得其解，只好找朋友打听，原来他的房产证上有一个字跟别人的不一样，别人的房本都是显示“成套住宅”，而他的房本却显示的是“非成套住宅”。

这就奇怪了，他明明买的是“成套住宅”，为什么房本上却变成了“不成套住宅”这几个字呢？原来是因为他买的房子是北户，采光效果不好，当时开发商验收的时候因为采光这一项不合格，所以没办法办理成“成套住宅”，房产本上就显示了“非成套住宅”这几个字。在同一个小区，其他的楼栋基本上都是成套住宅，当时因为不懂，直到现在要办理抵押，才知道区别竟然如此大！ 后来他又找了很多人托了很多关系，才把款贷出来。但是，他贷款的额度却受到了严重的影响，比成套住宅的额度低了很多。这位先生越想越恼火，自己明明和别买的是一样的房子，现在却严重贬值，仅仅一字之差，即使在同一小区，自己的房子却没有别人的值钱。 那么，正常的商品房住宅应该是怎么显示呢？ 1、用途这个版块应该显示的是：住宅用地/成套住宅 2、权利性质这个版块应该是显示：出让/市场化商品房 如果你的房本不是这样，那你就要注意了！赶紧看看你家房本吧！