房产税真来了！超出“这个标准”，要多交一笔钱，房多的人“麻烦”了！我国房价长期上涨，现在各大城市房价已经很高了，买不起房子成为了难题，不少家庭省吃俭用半辈子才买了自己的房子。现在房价居高不下，买房比登天还难，不少专家就提出，应该出台房产税才能控制房价，限售、限购、限贷之类的政策只是短期政策，无法根据房价虚高，刺激购房者消费。

在过去20年，房地产做出了巨大贡献，由于房地产高速发展，我国经济常年保持10%以上高速发展，现在还有很大一部分人有购房需求的，不过在很多人看来，高房价和房贷已经成为购房者的心病。现在全国均价都超过1万元了，四个一线城市均价超过3万元，不少人依靠炒房赚了大钱，成为了千万富翁，但是投机炒房也对房地产行业健康发展产生了负面影响，有人就认为，房地产再不控制，必然导致房地产泡沫。

现在国家也出台各种调控政策，但是作用不是很大，房产税的出台引起了很多人关注，因为在国外这是很成熟的做法，房产税能够有效打击投机炒房，遏制房价的上涨。目前，我国房产税没有在全国推广，仅仅在重庆、上海两个城市进行试点，目前只要实施两种方案，一种是按照面积征收，一种是按照套数征收，目前免征面积是人均40到60平米，之后就要交房产税了，税率大概在0.5%到1.2%左右。

现在也有人反对征收房产税，觉得给自己造成的压力过大，有些刚需家庭刚买了房子，自己首付款都是借的，每个月都要交房贷，自己子女也要上学，结果现在又要交房产税。如果自己买的房子200平米均价1万元计算，那么一年1.2%来征收，每年也要交2.4万元，这对于普通家庭而言，每个月2400元已经可以支撑基本生活费了，现在一年多交几万元无疑给自己造成巨大压力。

现在除了房产税外，还有房东税、物业税也在出台中，只要买过房子的业主都知道，你居住在小区里是要交物业费的，将来不管是你买房还是租房，都是要多交一两笔钱的，这也是我国房地产行业走向成熟的象征。对于房产税怎么征收，这也引起业内的争论，房地产之父孟晓苏就认为不是所有房子都要交税，对于贫困家庭应该免除房产税或者给予退税。

现在房产税征收方案基本成型，根据相关资料，我们知道人均免征面积在40到60平米左右，如果你买的房子低于这个面积就可以不用交房产税的，现在个人住房税率在0.5%到1.2%，这个跟试点城市一样没有改变。这里举个例子，如果你的房子100万，那么就需要交12000元的税，如果你买的房子低于40平米，就不用交这笔钱。这等于住房面积超出“规定限度”，就需要多交一笔钱。

房产税的实施对于多套房业主来讲，确实不算是好消息，现在不少炒房客手里有几十套房子，折算起来的话面积可能上万平米的都有，房产税现在实施0.5%到1.2%的税率，那么每年要交的钱可能是几十万甚至是上百万，在房价下跌时期，持有房子就意味着亏损，无疑给自己造成巨大的经济负担。

现在很多中低收入家庭都买不起房子，在出台房产税的同时，政府也加大力度建设共有产权房，对于出租屋市场也加大了力度管理，就拿共有产权房来说，对于购房者绝对是利好，因为价格会便宜至少30%左右，等自己将来有钱了，可以再从政府那里购买剩余产权。

现在开始征收房产税，除了房价会下跌外，炒房客还需要交多一笔钱，自己房子会贬值，本来价值1亿的，可能随着房价下跌只有8000万了。虽然房产税还没有完全落地，大家都觉得这一天即将到来，随着房产税制度的完善，买房不再是赚钱的事情，如果你计划买房，一定要注意房价的动荡。