厦门一男子每个月按时缴纳13300元房贷，结果却被告知房子和车位被人偷偷卖了！

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借名买房，房子被人偷卖

2016年5月，林某抢到同安一小区一套房的购房资格，但却无力购买。后来经朋友小汪介绍，吴先生有意接手购买该套房产。

双方约定由吴先生出资，以林某的名义购买前述房产以及该小区一车位，待拿到不动产权证书后即将前述房产和车位过户归还至吴先生名下。

其间，小汪曾建议双方留下字据，避免产生纠纷，但吴先生出于对朋友的信任，并没有与林某立下字据，只是达成了口头约定。

随后，吴先生按照约定出资支付首付款79万余元，并逐月将房产按揭款每月9000元、车位按揭款每月4300元转账至林某银行卡内。

直至2019年4月，吴先生一好友提出要借用该小区车位一段时间，在询问物业后，吴先生才得知林某已经将该套房产及车位出售。

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毫不知情，每月继续还贷

原来，林某因自身资金周转问题，早在2017年10月，未经吴先生同意就擅自将前述车位转卖给他人，并隐瞒车位已转卖的事实，骗取吴先生继续每月向其转账车位按揭款。

2018年5月，林某再次未经吴先生同意，擅自将前述房产转卖给他人，并隐瞒房产已转卖的事实，骗取吴先生继续每月向其转账房产按揭款。后将出售房产和车位所得款项以及骗取的按揭款用于自己花销。

吴先生发现该情况后，与林某协商让其还钱无果，无奈之下选择报警。2020年9月，林某自行到公安机关接受调查。随后，该案被移送同安区检察院审查起诉。

经审查认定，林某私自转卖车位及房产以来，通过隐瞒真相的方式，骗取吴先生按揭款共计172100元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任，林某认罪认罚。

同时，案发后，在司法机关的督促下，林某退还了全部售房款以及按揭款，赔偿了被害人全部经济损失。最终，同安区法院作出一审判决，依法判处林某有期徒刑三年，缓刑三年六个月，并处罚金一万元人民币。

检察官提醒，借名买房存在很大风险，极易产生纠纷，最好不要尝试。

延伸阅读：

上海阿姨580万拆迁款迟迟不到账 买新房将面临违约

大家都知道 房屋动迁

一般会给房主两种补偿方式

一是给钱，二是给房子

选择拿钱的房主

就靠这笔钱再去买新居

家住上海黄浦区的刘阿姨

最近却碰到了问题

补偿款迟迟没拿到

而新房还等着这笔钱付款

她将面临违约风险

刘阿姨多次拨打12345市民服务热线

走访了各个部门

却也没有得到任何解决方案

刘阿姨说，

她家原先住在浙江中路575弄4号，

今年4月底，

黄浦区对该地块作出了征收决定。

刘阿姨：通知我们7月20日之前一定要交房的，7月19日我们就搬离了。

根据刘阿姨提供的黄浦区房管局及第三征收事务所与刘阿姨家的征收补偿协议，刘阿姨家的房屋获得了480多万征收款， 外加100万奖励款，共计580多万元。

按照合同约定，协议生效后30天内搬离原址，搬离后90天内支付约定款项。

刘阿姨：搬离之后一直等待正式签约，8月12日我们就签掉了，就耐心去等。

按照7月中旬搬离后90天计算，本应10月中旬拿到动迁款，可迄今这笔钱影子都没有。

为此，刘阿姨多次拨打了12345反映问题，有关部门一开始回复说，还在审计过程中，如今，再次询问第三征收事务所，得到消息却是：有关部门还没有给他们钱，所以无法放款。

刘阿姨：要给他们钱，他们才有钱给我们，动迁组没钱的。

记者同刘阿姨一起致电经办人

得到的也是相同的回复

黄浦第三房屋征收服务事务所有限公司工作人员：放款不是我们放款，我们都做好了，（上级部门）通知我们放款，放掉就是了，这么简单的问题，这段时间很多老百姓都在吵。

刘阿姨告诉记者，她老伴是残疾人，按时搬出房屋后，一直在外租房居住，租赁合同、新的购房合同，都是按照征收协议约定期限无缝对接的，如今补偿款迟迟不到位，让自己很被动，还要面临违约责任。

刘阿姨：我们12月17日借房合同到期，要还掉房子，我买房12月30日不签，前面的钱就都要（违约没收），你让我现在怎么办？马上要过年了，我们钱在哪里不知道的，没期限的，所以我们急。17日到了，又要去借小旅馆住了，天天等钱，天天失望。

就此问题，记者向黄浦区征收 管理部门反映，他们立即找来了 黄浦第三房屋征收服务事务所有限公司核实，该公司负责人表示，他们的确是逾期了，因为工作上走流程存在瑕疵。基于刘阿姨家特殊情况，会尽快放款。

黄浦第三房屋征收服务事务所有限公司基地大组长

刘蕴：

可能在走流程的时候，我们工作上面有一点瑕疵吧，经常换经办人，很多事情我们自己可能也不一定清楚，所以，环节上有可能也超过一点时间。我们（动迁）基地上面应该和居民解释，都是结算后的90天左右，因为有时候周六周日节假日，可能稍微晚一点时间。

（记者：就算按照结算之日算起，阿姨的这笔费用也逾期了？）

从现在开始，我们都抓紧把不应该发生的问题，我们尽量自己消化掉，不能让老百姓受到损失。

对老百姓而言

老房动迁是个大事

甚至是很多人一辈子的心愿

小坊希望

相关单位能说到做到

尽快把补偿款给到居民

设身处地为百姓着想

大公无私地为百姓办实事